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漯河——建业沙河云境丨楼盘测评
来源:乐居君2023-12-16 06:17:03

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

建业沙河云境位于漯河市黄河路与金山路交汇处,择水而居,南向观景墅院

【项目亮点】

1、项目价格为7000元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积108~126㎡,涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有14个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于郾城新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积270000㎡;建筑面积720000㎡;总共1184户;建筑类型包括板塔结合。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为建业物业;物业费住宅:1.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.78,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板塔结合:板楼塔楼结合的产品设计,保证了每家每户的采光和通风。

【户型分析】

户型一-三居室-建面约126㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图户型一

该户型建面约126㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

户型方正,南北通透,动静分区,南向观景大阳台,主卧超大飘窗,采光充足。

户型二-三居室-建面108㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图户型二

该户型建面108㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

动静分区,南北通透,双卧朝南,主卧观景飘窗,餐客一体链接观景大阳台。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是铸造厂家属院(公交站), 与楼盘直线距离为217米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是郾城区黄河路文德幼儿园,距离楼盘471米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是漯河微骨康中医院门诊,距离楼盘418米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是长兴生活超市,距离楼盘258米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含108~126㎡,价格约7000元/㎡,适合意向定居郾城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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