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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

漯湾古镇位于源汇区飞凤山路与五台山路交叉口漯湾古镇,中国沉浸式美食文化体验地

【项目亮点】

1、项目价格区间为约7000-13000元/㎡

2、项目户型面积147~190㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于源汇新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积1000000㎡；建筑面积1440000㎡；建筑类型包括叠拼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

3、40年产权水电一般按照商用收取。70年产权水电费一般按照民用标准收取。详询售楼处。

【户型分析】

漯湾古镇上叠E-三居室-建面约147㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图漯湾古镇上叠E

该户型建面约147㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

五层，入户独立玄关，奢阔双厅，宽景露台；六层，多重附赠空间，挑高空间，私属卫生间，南向阳光次卧。

漯湾古镇下叠A-四居室-建面约190㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图漯湾古镇下叠A

该户型建面约190㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

一层，南北双庭院，餐厅合一设计；二层，挑高空间，南向阳光卧室，观景飘窗，北向书房，景观阳台。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为漯湾古镇(公交站), 与楼盘直线距离为527米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是小贝壳幼儿园，距离楼盘1707米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是漯河沙澧中医院，距离楼盘4669米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为红星爱琴海购物公园(建设中)，距离楼盘2464米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含147~190㎡,价格约7000-13000元/㎡，适合意向定居源汇的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。