乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

臻水上境位于源汇区汉江路中段,成熟社区，配套齐全

【项目亮点】

1、项目价格区间为约6000-7000元/㎡

2、项目户型面积89.27~163.15㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有23个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于源汇新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积104046.77㎡；建筑面积446004.12㎡；总共2943户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为漯河鹏威物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

H2户型-四居室-建面163.15㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H2户型

该户型建面163.15㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，采光充足，南北通透，动静分离，餐客一体，双卫设计，南向阳台，主卧飘窗

K2户型-二居室-建面89.27㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图K2户型

该户型建面89.27㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，采光充足，南北通透，餐客一体，南向阳台，主卧飘窗

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是汉江路井冈山路口(公交站), 与楼盘直线距离为281米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是英迪幼儿园，距离楼盘323米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为漯河市万安医院，距离楼盘1012米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是双汇连锁0890号店，距离楼盘194米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89.27~163.15㎡,价格约6000-7000元/㎡，适合意向定居源汇的全龄购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。