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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

碧桂园沙河珑湾位于漯河市郾城区白云山大道与滨河路交汇处镇河铁牛东侧100米,安在4A景区里的家

【项目亮点】

1、项目价格区间为约5500-6100元/㎡

2、项目户型面积126~142㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于郾城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积28033㎡；建筑面积110900㎡；总共745户；建筑类型包括板楼、小高层、高层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广东碧桂园物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

YJ142户型-四居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJ142户型

该户型建面约142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

户型方正，南北通透，功能齐全，双卫，超大观景阳台

YJ126户型-三居室-建面约126㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJ126户型

该户型建面约126㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

采光充足，超大观景阳台，主卧私享衣帽间及独立卫生间

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是郾城区实验中学(公交站), 与楼盘直线距离为517米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是世纪阳光艺术幼儿园，距离楼盘303米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是漯河医学高等专科学校第二附属医院-办公楼，距离楼盘420米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是百联生活超市(001店)，距离楼盘222米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含126~142㎡,价格约5500-6100元/㎡，适合意向定居郾城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。