乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
建业花园里位于源汇区文化路与金江路交汇处,沙南双气社区、全景飘窗
【项目亮点】
1、项目价格区间为约5600-6500元/㎡
2、项目户型面积105~144㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有21个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于源汇新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积56666㎡;建筑面积130000㎡;总共960户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为建业物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.88,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
E户型-四居室-建面约144㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约144㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
客厅大开间设计,明厨明卫,套房式主卧私享衣帽间、独立卫浴
A户型-三居室-建面约105㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约105㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为。
南向双卧,主卧配落地飘窗;方正客厅,连接景观阳台
F户型-四居室-建面约144㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F户型
该户型建面约144㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
客厅大开间设计,套房式主卧私享衣帽间、独立卫浴
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有21个公交站,最近的是建业花园里(公交站), 与楼盘直线距离为260米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是源汇区实验学校附属幼儿园,距离楼盘337米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是源汇区中医院,距离楼盘495米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是客满盈生活超市,距离楼盘399米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含105~144㎡,价格约5600-6500元/㎡,适合意向定居源汇的刚改、改善购房人群
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