乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
畅园国际位于西城区长江路与太白山路交汇处南300米路西,高铁站东 43万平城市复合体
【项目亮点】
1、项目价格区间为约5900-6200元/㎡
2、项目户型面积88.36~216.26㎡,涵盖2,3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于源汇新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
【楼盘基础信息】
1、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
2、小区内的行人和车辆共用道路,没有专门的车道或人行道来分开行人和车辆。
3、住宅性质,在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。
【户型分析】
D3-二居室-建面约88.36㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D3
该户型建面约88.36㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
精致两房,全明设计,纯南主卧,餐厨相连,餐客一体直筒观景阳台。
C3-五居室-建面216.26㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C3
该户型建面216.26㎡,居室为5室2厅2卫,朝向为南北。
南北通透,全明户型,动静分区,三卧朝南,独立餐厅,双卫,阳台赠送一半面积。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是太白山路芙蓉江路口(公交站), 与楼盘直线距离为236米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有9个幼儿园,最近的是小贝壳幼儿园,距离楼盘523米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是漯河医学高等专科学校第二附属医院-办公楼,距离楼盘3291米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为红星爱琴海购物公园(建设中),距离楼盘753米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含88.36~216.26㎡,价格约5900-6200元/㎡,适合意向定居源汇的全龄购房人
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