乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
瑞贝卡家天下位于漯河河市召陵区汾河路与庐山路交叉口东南角,瑞贝卡家天下 临河而居
【项目亮点】
1、项目价格区间为约4500-5200元/㎡
2、项目户型面积93.03~118.79㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有17个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于召陵新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积200100㎡;建筑面积420000㎡;总共710户;建筑类型包括多层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为许昌瑞贝卡房地产开发有限公司;市政统一供暖、双气;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.9,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
E户型三室两厅两卫-三居室-建面约118.79㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型三室两厅两卫
该户型建面约118.79㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
G户型两室两厅一卫-二居室-建面约93.03㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图G户型两室两厅一卫
该户型建面约93.03㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有17个公交站,最近的是汾河路庐山路口(公交站), 与楼盘直线距离为73米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是金星幼儿园,距离楼盘174米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是召陵区人民医院,距离楼盘245米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是物美廉(瑞贝卡店),距离楼盘101米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含93.03~118.79㎡,价格约4500-5200元/㎡,适合意向定居召陵的刚需购房人
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