乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
龙记昌建·檀府位于漯河市金山路与牡丹江路交汇处西侧路北,城市定制级 国风华宅
【项目亮点】
1、项目价格为7000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积105~135㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于郾城新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积48863㎡;建筑面积157908㎡;总共974户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为昌建物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.49,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
135A户型-三居室-建面135㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图135A户型
该户型建面135㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
超大宽景客厅,餐客一体,南向观景大阳台,动静分区,布局合理。
105A户型-三居室-建面105㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图105A户型
该户型建面105㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
餐客一体,南北双阳台,南向双卧室,主卧独立卫生间,观景大飘窗。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是金山路牡丹江路口(公交站), 与楼盘直线距离为361米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是漯河市实验幼儿园示范区园区,距离楼盘469米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是龙江医院,距离楼盘2108米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是如馨生活超市,距离楼盘1428米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含105~135㎡,价格约7000元/㎡,适合意向定居郾城的刚改、改善购房人群
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