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　　新浪乐居漯河站讯　　七月，作为楼市下半年的开端，市场表现往往受业界所瞩目。按照传统市场“剧本”来说，楼市在经历了“金三银四红五月”冲刺之后，总要“喘口气，歇歇脚”，一方面为 “购买力透支”的市场蓄蓄势，另一方面，在这个时间节点上赶赶工程进度以便在后期的“金九银十”增加供应量。那么，7月的漯河房地产市场，详细表现是怎样？新浪乐居漯河站楼市月报，用数据说话，为你呈现漯河楼市7月真实的情况。

新房成交：签约3478套 备案2883套 住宅均价5751元/㎡

　　备案：据漯河市房地产管理局统计数据显示，2020年7月，漯河市新建商品房（含住宅、商业、其他）共2883套房源备案，环比上涨7%；备案建筑面积达335129.37㎡，环比上涨5%。其中，住宅备案2613套，备案总建筑面积315352.96㎡，备案价为5751.38元/㎡；商业备案210套，备案总建筑面积为13743.94㎡，备案价为8905.01元/㎡；其他类房源备案60套，备案总建筑面积为6032.47㎡，备案价为7865.96元/㎡。（数据来源漯河市房地产管理局）

　　备案：住宅备案均价5751元/㎡  环比上涨227元/㎡

　　根据数据分析,漯河市新建商品住宅均价为5751.38元/㎡，环比上涨4%（其中源汇区5865.09元/㎡，郾城区6493.77元/㎡，召陵区5065.38元/㎡）。商业均价为8905.01元/㎡，环比上涨12%（其中源汇区7856.7元/㎡，郾城区8400.62元/㎡，召陵区11288.22元/㎡）。

　　网签：7月，漯河市新建商品房（含住宅、办公、商业、其他）共签约3478套，环比微涨1%；签约建筑面积达387409.51㎡，环比下降1%。其中，住宅签约2870套，签约总建筑面积344956.96㎡；办公签约176套，签约总建筑面积为13945.96㎡；商业签约430套，签约总建筑面积为28224.31㎡；其他类房源签约2套，签约总建筑面积为282.28㎡。（数据来源漯河市房地产管理局）

2020年7月份漯河市新盘成交套数TOP10 

　　（备注：由河南昌建地产有限公司开发的昌建公园壹号院、昌建五悦里二期、昌建城总销售量为203套，因不确定单个楼盘销量未计入榜单。该数据为漯河市房地产管理局备案数据，或因滞后性与案场数据不一致，仅供参考！）

新增预售证：3223套 30.4万㎡ 环比下降28%

　　据漯河市房地产管理局统计数据显示，7月份漯河楼市供货持续放缓，共有17个楼盘新获19枚预售证，供应预售房源2922套，对比6月份环比下降9%；其中包括2151套住宅、391套办公以及380套商业，总建筑面积302477.55㎡，环比下降1%！

土拍市场：2宗挂牌；6宗成交 吸金3.8亿元

　　土地供应：据漯河市公共资源交易中心数据统计，2020年7月，漯河市区仅挂牌出让土地2宗，土地出让总面积32446.15㎡，环比下降90%；总起拍价为10738.56万元，环比下降85%。

　　土地成交：据漯河市公共资源交易中心数据统计，2020年7月，漯河市市区土地成交共6宗，土地成交面积256984.55㎡，成交总金额37808.97万元。7月漯河市土地成交类型以工业用地为主（6月份漯河市区无地块成交）。

　　回顾7月，目前来看漯河楼市没有太大起色和亮点，与6月份的衔接是一个比较平稳的过渡了，也证明漯河房地产市场还是较为一贯的稳定。到目前为止，还没有出现能打破僵局的迹象，而接下来的8月也还是传统淡季，楼市拐点的出现是否还是要寄希望于“金九银十”呢？

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