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　　2021年漯河市挂牌土地出让详情

　　据中国土地市场网统计数据显示，2021全年漯河市区挂牌出让土地89宗，总出让面积3445495.87㎡，环比去年上涨27%，总起拍价755510.68万元，环比去年上涨3%。今年漯河土地市场热度有所上涨，分别有二个月份土地出让为零。（不含临颍县、舞阳县）

　　从下图可以看出，2021年土地供应大致呈w形，其中2月份为土地出让面积及总起拍价最高的一个月。

　　（数据来源：中国土地市场网）

　　2021年漯河市土地出让区域分析

　　从出让面积来看，召陵区以98.9万㎡的总出让面积位列第一名，郾城区以84.7万㎡的出让面积紧随其后，第三名为开发区总出让面积为83.2万㎡。

　　从总起拍价格来看，郾城区以31.3亿元的总起拍价格，远超其它区域问鼎漯河2021年度吸金大户，第二是源汇区总起拍价格为14.2亿元，开发区、示范区分别以11.2亿元、11.1亿元第三、第四名。

　　2021年漯河市土地出让类型分析

　　2021年漯河土地出让类型多样，涵盖住宅兼容商用、工业用地、商服用地、商业用地、仓储用地、公用设施用地、医疗卫生用地等。其中，涉宅用地有33宗，土地出让面积124万m，占全年土地出让总面积的36%，总起拍价格为65亿元。

　　 2021年漯河市土地成交详情

　　据中国土地市场网数据统计，2021全年漯河市交易土地59宗，成交面积2194910.48㎡，环比去年下降22%，成交总额319915.91万元，环比去年下降55%。（不含临颍县、舞阳县）

　　翻看往年成交记录不难发现，2021年漯河土地市场热度下降明显。

　　（数据来源：中国土地市场网）

　　从图可以看出，2021土地市场大致呈W形，其中3月份、5月份、10月份分别为土地成交面积及成交额最高的三个月。（顺序从高到低）

　　2021年漯河市土地成交区域分析

　　从成交面积来看，召陵区以18宗地、80.2万㎡成交面积的成绩，远超其它区域问鼎漯河2021年度拍地大户，开发区、郾城区分别以70.5万㎡和34.5万㎡的成交面积位列第二、第三名。

　　从成交总额来看，郾城区以近10亿元的总成交额成为2021年度最吸金区域，第二名为示范区总成交额8.2亿元，开发区总成交额6.9亿元位列第三名。

　　2021年漯河市土地成交类型分析

　　2021年漯河土地成交类型多样，涵盖城住宅兼容商用、工业用地、商业用地、仓储用地、医疗卫生用提、公用设施用地等。其中，工业用地成交28宗，土地成交面积1179238.06m，占全年土地成交总面积的54%，土地成交金额43170.28万元。

　　2021年漯河市商住地成交

　　2021全年成交的土地中，商住地占16宗，成交面积573960.72㎡，占土地成交总面积的26%，成交金额258906.72万元。

　　（数据来源：中国土地市场网）

　　从图可以看出，2021商住地成交量浮动比较大，其中2月份、5月份、12月份分别为土地成交面积最高的三个月。（顺序从高到低）

　　2021全年成交的商住地中，分布在漯河市区的占16宗（不含临颍县、舞阳县），成交面积624837.65㎡，占土地成交总面积的28%，成交金额258557.32万元。

　　这16宗地块中，至少有7余宗地已入市。

　　包括建业中粮新筑、昌建公园学府、正商宸悦宽境、龙记昌建檀府、金江学府2期、信友天润发2期等，均为2021年拿地项目。

　　附：漯河市2021年度土地成交top10

　　受集中供地新政和市场下行的双重影响，土地市场成交规模较2020年同期有明显下滑。截止2021年12月31日，漯河土地成交建面和成交金额同比分别下降了18%和23%。土拍热度方面，受融资难和市场下行的影响，“国企托底”和“流拍撤牌频现”成为贯穿下半年市场的关键词。