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  • 中国开启住房租赁时代 租房市场、置业观变化几何?

    市场中国开启住房租赁时代 租房市场、置业观变化几何?

    近日,北京、南京两地分别发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》和《南京市住房租赁试点工作方案》。北京租房新政策在多渠道增加租赁住房供应、搭建便捷公共服务平台、维护当事人合法权益等多方面予以细化规定;南京提出适时研究出台符合条件的承租人享受与本地居民同样的基本公共服务政策措施,建立承租人权力清单,逐步实现购租同权。记者梳理发现,除上述两......

    新华网2017年08月23日 16:01:39

  • 借口房贷新政 折定金赔违约金

    市场借口房贷新政 折定金赔违约金

    今年3月,北京发布新政对房地产的调控政策进一步升级,要求“认房又认贷”,且二套房首付上调到60%,非普通自住房的首付高达80%,业内也称之为“3·17新政”。近日,海淀法院审结了一起因新政而导致的“连环单”违约纠纷。法院经审理认为,新政措施并非不可抗力,不能成为当事人的违约免责事由。买新房卖旧房双方“连环单”今年3月份,老王与方女士签订了二手房买卖合同,以800万元的价格购买方......

    华龙网2017年08月23日 15:51:49

  • 置业指南:买房这些心态不能有

    市场置业指南:买房这些心态不能有

    买房,对于大多数购房者来说,从来都不是交钱就签合同这么简单。因为牵扯到钱,这一关乎全家未来十年,甚至几十年是否能有个美好生活的大事。买房的时候,下面五种心态不能有。得失心重患得患失买房最忌患得患失。买这里,担心没有升 值 **;买那里,害怕小区物业没保障;买现房,怕办不了房产证;买期房,怕开发商跑路……与其这么担惊受怕,你不买不行吗,何苦为难了自己?话说回来,房子终究是商品,虽......

    华龙网2017年08月23日 15:31:51

  • 融创中国买买买背后逻辑:以相对较低成本曲线拿地

    市场融创中国买买买背后逻辑:以相对较低成本曲线拿地

    融创中国“买买买”背后的市场逻辑融创愿以如此之高的财务杠杆展开声势浩大的并购,隐藏着极富深意的战略图谋,那就是在稀缺的土地资源变得越来越贵及竞拍成本会越来越高的趋势下,通过并购能以相对较低的成本曲线拿地。随着“租购同权”新住宅模式逐步推开,融创的商业模式还能延续吗?□张锐距离动用631.7亿元巨额资本买下万达集团13个文旅项目和76个酒店项目仅月余,孙宏斌挂帅的......

    上海证券报2017年08月23日 11:28:17

  • 潘石屹:因回报率低卖资产 SOHO中国转向轻资产模式

    市场潘石屹:因回报率低卖资产 SOHO中国转向轻资产模式

    频繁出售资产不仅带来大量现金,同时还让SOHO中国变“轻”。昨日,在SOHO中国中期业绩会上,关于出售资产,SOHO中国董事长潘石屹表示,“说我们跟李嘉诚、王健林一起都要跑了,这是误解”,“我们能往哪儿跑去?说我们是从重资产模式向轻资产模式转,向平台化的共享经济模式,这是对的。”SOHO中国总裁阎岩表示,出售项目是因为租金回报率很低,已经出售的虹口SOHO租金回报率只有3%。此外,定期出售项目......

    证券日报2017年08月23日 11:25:43

  • 调控新政频出 小心限购限贷引出的购房纠纷

    市场调控新政频出 小心限购限贷引出的购房纠纷

    当前,因为限购、限贷等因素,一些购房人借用他人名义购房,看似圆了自己的购房梦,但实则极具法律风险。一些城市出台、实施了新的购房调控政策,因购房新政引发的房屋买卖纠纷也随之而来。购房新政使合同无法履行【案例】原告张先生诉称,他和李女士签订房屋买卖合同。但在合同履行过程中,因购房新政出台实施,导致其购房首付款比例需上调至50%,无法按期获得相应贷款,购房新政实施前后,其......

    经济参考报2017年08月23日 10:08:37

  • 靠收房租多快能回本?中国有座城市要一百年!

    市场靠收房租多快能回本?中国有座城市要一百年!

    从7月起,“租售同权”成了房地产最热门的词汇。住建部有关负责人明确表示,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。因此,现在大家的目光已经逐渐从房价多少,转移到了租金多少。“租售同权”对于还没买房的人来说,算是个大利好。而那些有两套房、三套房的人,最关心的可能是:......

    每日经济新闻2017年08月23日 10:05:48

  • 房企卡位长租公寓 如何盈利仍是难题

    市场房企卡位长租公寓 如何盈利仍是难题

    导语:存量房时代的到来加上政策的鼓励,大量资本开始涌进租赁市场,长租公寓可谓正当风口,市场对这个行业的估值更居高不下。尽管面临着回报周期长、盈利难的尴尬,但除了创业型的长租公寓品牌,许多地产服务中介、房企纷纷把长租公寓作为转型的一根“稻草”。租赁市场,越来越被视为房地产“最后的红利”。近日,住建部等九部委发文,要求加快发展住房租赁市场,深圳(楼盘)等12个城市被选为首批开......

    证券时报2017年08月23日 10:02:36

  • 房产证上只写一人名字 房子也未必是你的

    市场房产证上只写一人名字 房子也未必是你的

    结婚前用自己的积蓄交了首付、签了合同买的房子,但是因为是期房,房产证是在他结婚领了证后才拿到的,上面只写了他一个人的名字,这样的房子还能算婚前个人财产吗?首先要明确的是,是否为婚前财产,取决于房屋交易时间,婚前签订了购房合同并支付了首付款,表示买卖双方的交易已经基本达成,过户只是对产权的自然移交,不影响房产的归属,房子依然是他的个人财产,但是双方事前有约定的情况除外。这样......

    融360房贷2017年08月23日 09:01:30

  • 中国楼市讲述新故事:变革住房制度 激发社会活力

    市场中国楼市讲述新故事:变革住房制度 激发社会活力

    中国楼市正在讲述新的故事。从雄安新区提出试点全新房地产发展新模式、大力发展公租房,到各地公租房发展计划接连出台,各个地方探索不同模式明显加速。7月下旬,广州市印发《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,明确提出赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。此外,还有“提高公积金租房提取额度”“落实出租住房税收**政策”“增加租赁住房用地有效......

    时代周报2017年08月23日 08:56:02

  • 最严调控效果正在显现 京房价已连续两个月未涨

    市场最严调控效果正在显现 京房价已连续两个月未涨

    上月北京新建商品住宅价格环比下降0.1%二手房价环比下跌0.8%无论新房还是二手房,北京的房价已经连续两个月未涨,近年来最严格的调控政策的效果正在显现。根据国家统计局北京调查总队昨天发布的最新一期北京住宅销售价格指数显示,6、7两个月里北京的新建商品住宅和二手住宅价格全部停涨,多数户型还出现连续降价的情形。这已经是北京房价连续第二个月止涨,6月份北京曾出现所有户型的新房......

    华龙网2017年08月23日 08:51:57

  • 多地首套房贷利率再上调:平均1.02倍 惜贷情绪浓

    市场多地首套房贷利率再上调:平均1.02倍 惜贷情绪浓

    房贷收紧正蔓延至全国。数据显示,7月全国首套房平均利率为4.99%,相当于基准利率的1.02倍,环比上升了2.25%;同比上升了12.38%。对此,分析人士表示,这一轮利率上调是由银行额度不足引起的。接下来,房贷利率可能继续上浮,在此背景下,房价下行压力也将加大。多地上调房贷利率近日,北京、深圳、广州等城市多家银行上调首套房贷利率。融360报告显示,从全国首套房贷款平均利率走势来看,7月全......

    北京商报2017年08月23日 08:44:29

  • 房企失信黑名单呼之欲出 失信者可被限制拍地

    市场房企失信黑名单呼之欲出 失信者可被限制拍地

    “萝卜章”伪造证明、“价外价”哄抬房价、五证不全销售、违规垫付首付、虚假房源、捂盘惜售……房地产领域违规行为频现,屡禁不绝。记者获悉,为有效打击房地产领域违规行为,提高违规成本,相关管理部门正在研究包括房企、房地产中介、物业管理企业以及相关责任人在房地产领域开发经营活动中失信行为的惩戒方案,将对房地产违规行为设立黑名单,确定具体的惩戒级别以及惩戒措施。其中,包括采......

    经济参考报2017年08月23日 08:40:14

  • 买房第几楼层比较好?看完这个心里有谱了

    市场买房第几楼层比较好?看完这个心里有谱了

    在我们买房的时候选择楼层也是一直让我们很头痛的事情。因为我们知道底层价格便宜而且出行比较方便,但是比较不安全,采光也不太好。然而高层的视野比较好,但是发生危险时不容易处理。那么下面我们来介绍买房第几楼层比较好?选楼层需要注意的事项有哪些?1、一层其优点:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属安全的楼层了。如果外窗没有安装防盗栏杆,从一层的房间内逃生就简......

    华龙网2017年08月23日 08:36:49

  • 我国将建300个农村产业融合发展示范园

    市场我国将建300个农村产业融合发展示范园

    国家发展和改革委员会21日透露,发改委、工信部、财政部等七部门日前联合印发了国家农村产业融合发展示范园创建工作的通知,计划到2020年建成300个农村产业融合发展示范园。发改委表示,未来将以示范园建设为抓手,着力打造农村产业融合发展的示范样板和平台载体,充分发挥示范引领作用,带动农村一二三产业融合发展。力争到2020年建成300个融合特色鲜明、产业集聚发展、配套服务完善、组织管......

    经济参考报2017年08月22日 17:53:09

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